موسسه حقوقي پندار - دفتر وكالت | وكيل پايه يك دادگستري | گروه وكلاي پندار

شرايط عمومي پيمان چيست؟

شرايط عمومي پيمان در هر قراردادي لازم است مد نظر قرار گرفته شود كه اين مهم در مواردي نظير پيمانكاري و يا مهندسين مشاور در امر ساخت ساز بنا و ملك با توجه به هزينه بالاي اين موارد بسيار پر رنگ تر به نظر خواهد آمد.

در پروژه هاي مختلف ، كارفرما، پيمانكار و مهندسين مشاور نقش هاي اساسي و مهمي را در آغاز و انجام عمليات بازي ميكنند و انتخاب صحيح هر يك از اين عناصر نقش مهمي را در پينشرفت پروژه و سر انجام رسيدن آن به ارمغان خواهد آورد.

متاسفانه شرايط عمومي پيمان در ايران به موارد متعدد و مختلفي ارجاع ميشود كه تقسيم نادرست اين مورد مسبب سردر گمي مهندسين عمران و ناديده گرفتن و بي توجهي به اين مهم شده است.

در حالت كلي پيمان به مجموعه مدارك و اسناد طبق ماده دوم موافقتنامه طرفين گفته ميشود و شامل موارد اصلي نظير مشخصات اصلي پيمان، موضوع آن، توضيحات و در ادامه مبلغ و مدت ميشود كه در مواردي تبصره هايي نيز به صلاحديد طرفين به آن اضافه خواهد شد كه در متن به صورت كاملا شفاف به آنها اشاره خواهد شد.

همانطور كه اشاره شد عمده مفاد قرار پيمان را شرايط عمومي و خصوصي تشكيل خواهد داد. در توضيح بيشتر اين مورد ميتوان گفت كه شرايط عمومي عبارتند از مجموعه اي از مفاد و بندها كه حالت عمومي داشته و در پروژه هاي مختلف قابل استفاده و استناد مي باشند.

شرايط خصوصي مواردي است كه بهتر است با صلاحيت يك وكيل كار آشنا بسته به نياز هاي كارفرما و تعهدات پيمان كار منعقد شوند و مربوط به پروژه جاري مي باشد و اغلب اين موارد با در نظر گرفتن شرايط كلي كار و وضعيت كار تنظيم ميشوند و قانون واحدي كه براي آنها وجود دارد اين مورد است كه نبايد به هر نحوي شرايط عمومي را نقض كنند.

شرايط عمومي پيمان يكي از مهمترين مواردي است كه شخص كارفرما و پيمانكار لازم است نهايت توجه را در زمان نوشتن آن بكنند تا در آينده و مخصوصا در پروژه هاي طولاني مدت با مشكلي در اين زمينه روبه رو نشوند.

وكيل كيفري يكي از رشته هاي پر طرفدار وكالت است كه خود يكي از زير شاخه هاي مختلف علم حقوق و وكالت مي باشد. امروزه وكيل كيفري از رشته هايي است كه بيشترين دانشجو را در علم حقوق و رشته وكالت به خود اختصاص داده است و در ادامه اين مقاله سعي خواهد شد تا توضيحاتي به صورت مختصر و مفيد در مورد وكيل كيفري ارائه شود.

وكالت و وكيل كيفري شخصي است كه فارغ التحصيل رشته با نام مشابه در حقوق مي باشد كه ميتواند به عنوان يك وكيل با تجربه و متخصص در زمينه هاي كيفري و دعاوي حقوقي فعاليت داشته و پرونده هاي كيفري را براي موكل خود با دقت زيادي تشكيل داده و پس از آن در امر دريافت حقوق كامل موكل حقوق بكوشد.

در قوانين دادگاهي جمهوري اسلامي ايران، در دادگاه هاي قضايي، وجود وكيل كيفري براي طرفين دعوي قبل از برگذاري دادگاه اجباري و ضروري است و معمولا در صورت عدم استطاعت يكي از طرفين دادگاه خود اقدام به اختصاص وكيل به ايشان خواهد نمود، به وكيلي كه از اين روش به يكي از طرفين اختصاص يابد در اصطلاح حقوقي وكيل تسخيري گفته ميشود.

شايان ذكر است كه اخذ وكيل در دعاوي حقوقي اجباري نبوده و بسته به نياز و توافق طرفين دعاوي صورت ميپذيرد.

يكي از موارد حائز اهميت در زمينه وكيل كيفري اين است كه برخلاف انواع ديگر وكيل، محدوديت هايي در امكان قبول پرونده هاي دعاوي از سوي اين حقوق دانان وجود دارد، براي مثال پرونده هاي ارجاعي از ديوان عالي كشور صرفا توسط وكلاي كيفري پايه يك دادگستري قابل پيگيري مي باشد لذا لازم است قبل از اقدام به انتخاب وكيل از صلاحيت فرد منتخب اطمينان حاصل نماييد.

اميد است كه مطالب فوق اطلاعات مناسب و مفيدي را در زمينه شناخت دعاوي كيفري و لزوم انتخاب صحيح و مناسب وكيل كيفري به شما بدهد.

وصول مطالبات چيست؟

در صورتي كه كاسب باشيد و يا با خريد و فروش چكي و غير نقدي سر و كار داشته باشيد حتما مي دانيد كه وصول چك و ديگر مطالبات در صورتيكه كه با شخصي خوش حساب انجام شود بدون مشكل خواهد بود ولي در صورتي كه شخص به هر دليلي بد حساب باشد اين موضوع ميتواند به سوهان روح شما تبديل شده و در دراز مدت صدمات متعدد مالي و رواني را به شما وارد نمايد.

به زبان ساده مي توان گفت منظور از  وصول مطالبات همان تسويه حساب با بدهكار توسط بستانكار مي باشد. مطالبات در علم حقوق انواع و افسام مختلفي را دارد كه شامل پول نقد، چك هاي بانكي و يا غير بانكي، سفته، كالا  و اجناسي كه به صورت اماني در اختيار شخصي قرار داده ميشود و همچنين حتي رسيد و برگه هايي كه به صورت غير محضري در مورد انجام كاري با دست خط شخص و امضا داده ميشود را ميتواند در بر گيرد.

لذا مطالبات دامنه وسيعي را در معاملات كوچك و بزرگ به خود اختصاص ميدهد.

لذا در صورتي كه شما مطالباتي از هر نوع از مواردي كه در قبل اشاره شد از شخصي داريد كه قصد بازپرداخت آن را ندارد بايد به دنبال وكيلي متخصص در اين مورد جهت ارائه مشاوره و طي مراحل قانوني باشيد.

البته در جامعه وصل اين مطالبات به دو روش رسمي و غير رسمي صورت مي پذيرد كه يكي از روش هاي غير رسمي متداول در اين رشته كه احتمالا با عنوان آن آشنا هستيد شرخري است كه توسط افردا قلدر معاب صورت مي پذيرد و فاقد هيچ پشتوانه قانوني و يا قرارداد حسن انجام كار بوده و توصيه نميشود.

وكيل هاي خبره موسسه حقوقي پندار همه روز آماده ارائه راهنمايي و مشاوره در ارتباط با امور وصول مطالبات، وصل چك و سفته بي محل و همچنين پيگيري موارد مرتبط شما جهت اعاده حق شما مراجعين گرامي در حداقل زمان مي باشند.

وكيل طلاق وكيلي است كه در امور ازدواج و همچنين طلاق تبحر داشته و اين شخص تحصيلات متناسبي در اين مورد در زمينه علوم حقوقي و دعوي داشته است.
هر چند طلاق كلمه اي است كه هر زوجي رو به هراس مي اندازد و از نقطه هاي پاياني و تلخ يك رابطه و يا ازدواج مي باشد اما متاسفانه بخشي ناگريز از ازدواج را تشكيل ميدهد.
در توضيح بيشتر اين مهم مي توان گفت كه وكيل طلاق شخصي است كه با گذراندن دوره هاي متعدد و مربوط به ازدواج و طلاق امكان ارائه مشاوره صحيح و راهنمايي زوجين را جهت دريافت بهترين نتيجه از رابطه ها را داشته باشد.
يك وكيل طلاق خوب ميتواند با تبحري كه در علم وكالت دارد و همچنين اشرافي كه در تدليل و فهم شرايط طرفين و مراجعين دارد بهترين موارد را در مراحل اوليه به ايشان اعلام نمايد و همچنين در صورت لزوم و يا اصرار طرفين جهت طلاق؛ بهترين مشاوره را جهت طلاق توافقي طرفين و يا شرايط ديگر به موكلين خود ارائه نمايد.
همچنين لازم است اين شخص تا نهايي شدن راي دادگاه با كمال صبر و تحمل در كنار موكلين خود باقي مانده و ايشان را در اين امر ياري دهد.
مانند ديگر موارد ممكن است پيدا كردن و انتخاب يك وكيل طلاق مناسب و كار آزموده امري سخت بوده و موجب بروز نگراني در موكلين شود لذا پيشنهاد ميشود قبل از انتخاب نهايي وكيل حتما مدتي را جهت پيدا كردن وكلاي مشابه ديگر و پرس و جو از نحوه وكالت ايشان از ديگر موكلين آنها اختصاص دهيد تا از انتخاب خود تا حد امكان مطمئن شويد.

همچنين بهتر است اولويت انتخاب وكيل طلاق را از طريق موسسات حقوقي قديمي و معتبر قرار دهيد تا از امنيت هزينه پرداختي جهت دريافت خدمات اطمينان حصول نماييد.

در صورت تمايل مي توانيد جهت دريافت مشاوره از وكيل طلاق مورد اطمينان خود در موسسه حقوقي پندار از طريق ارسال فرم درخواست مشاوره يا تماس تلفني بهره مند شويد.

وكيل ارث شخصي است كه در زمينه حقوقي و مالي تخصص داشته و در موارد لزوم و يا وجود شبهه در تقسيم ارث مي توان به اين شخص مراجعه نمود.

ارث را مي توان از مهمترين حقوق مالي و اقتصادي دانست كه در هر خانواده اي به صورت كلي وجود دارد. در عرف قانون اساسي ايران زن در مواقعي ممكن است از ارث واگذار شده به وي از مرد كمتر يا حتي نصف مرد بهره‌مند شود

البته در توضيح بيشتر در اين مورد لازم است اين مورد را مد نظر قرار داد كه شايد اين امر دليلي جز اين كه مديريت مالي و دخل و خرج و مخارج زندگي در اكثر خانواده هاي ايراني برعهده مرد مي باشد نداشته باشد و با توجه به بالا بودن خرج هاي زندگي در زندگي امروزه جايي براي پس انداز شخصي باقي نمي‌ماند، البته هميشه به اين صورت نيست؛ با توجه به نوع ارثيه و مقدار تقسيم سهم ممكن است زن به طور مساوي با مرد ارث برده يا حتي در مقاطعي صاحب ارث بيشتري از مرد شود.

وكيل ارث شاخه اي از علم وكالت مي باشد كه به صورت كاملا قانوني و بدون وجود شبهه مشاوره هاي لازم را به وارثين جهت اعاده هر چه بهتر حقوق و مزايا ميدهد.

در موسسه حقوقي پندار وكيل ارث به صورت كامل پرونده هاي موروثي را بررسي نموده و پس از مطالعه كامل مفاد قرارداد و پرونده بهترين مشاوره را به مراجعه كنندگان عزيز ارائه مي دهد.

ماده ۸۶۱ قانون مدني موجبات ارث بردن از متوفي را دو امر بيان كرده است كه نسبت و سبب است. زن پس از آن كه به عقد دائمم مرد درآمد سببيت آن كه همان زوجيت است حاصل مي‌شود، البته ماده ۸۶۴ بيان مي‌دارد كه «از جمله اشخاصي كه به موجب سبب ارث مي‌برند هر يك از زوجين است كه هنگام فوت ديگري زنده باشد.»
قسمت دوم، شرط زنده بودن زن را هنگام فوت همسر بيان مي‌دارد كه اگر چنين نباشد هيچ ارثي از بابت سهم زن به فرزندانن و بستگان وي از مال شوهر تعلق نمي‌گيرد.

در صورتي كه به دنبال يك وكيل ارث متخصص و مجرب مي باشيد لازم است تحقيقات گسترده اي در اين مورد انجام دهيد و در صورت تمايل ميتوانيد از كارشناسان مجرب و متخصص موسسه حقوقي و وكالت پندار در اين مورد كمك بگيريد.

بهترين وكيل طلاق توافقي در تهران چه كسي است؟

بنيان خانواده محلي امن و همراه با آرامش براي اكثر كساني است كه ازدواج كرده اند ولي در مواردي از ابتدا و يا به مرور و با گذشت زمان، مرد و زن با مشكلاتي در زندگي رو به رو ميشوند كه امكان حل و رفع مشكل را به صورت مسالمت آميز نخواهند داشت. در اين موارد معمولا افراد درجه اول خانواده نظير پدر و مادر و همچنين برادر و خواهر جهت پا در مياني و  رفع مشكل تلاش خواهند نمود.

در صورتيكه مشكل زوجين قابل حل نباشد بهتر است قبل از دير شدن و گذشت زمان زيادي از بروز مشكلات ، زن و مرد به يك وكيل آشنا به امور طلاق و ترجيحا تلاق توافقي مراجعه نمايند. در صورتي كه زوجين به اين مرحله برسند حتما به دنبال بهترين وكيل طلاق توافقي خواهند گشت.

البته در اين موارد مراجعه به يك روانشناس متخصص در امور ازدواج و تلاق نيز خالي از لطف نخواهد بود و ممكن است ارائه مشاوره اين فرد از جدا شدن زوجين جلوگيري كند.

در هر صورت بهترين وكيل طلاق توافقي شخصي نخواهد بود كه به آساني در ميان آگهي ها و تبليغات گسترده وكلا پيدا كنيد لذا بهتر است در اين مورد از اطرافيان خود مشاوره بگيريد و يا از اشخاصي كه در اين مورد تجربه هايي را داشته اند و به وكلايي مراجعه نموده اند در مورد تجربه شان سوال نماييد.

در كنار موارد فوق و بررسي هايي كه لازم است انجام دهيد ميتوانيد سراغ بهترين وكيل طلاق توافقي در تهران را از موسسه حقوقي پندار با كادري كاملا مجرب در امور طلاق و ازدواج نيز بگيريد، البته اين شخص براي هر فرد مي تواند متفاوت باشد و نقاط قوت متفاوتي را داشته باشد ولي امتحان بعضي موارد ارزشمند خواهد بود و ممكن است نتايج مثبتي در پي داشته باشد. امكان مشاوره رايگان به صورت كتبي و يا تلفني نيز وجود دارد.

وكيل ملكي كه از آن با نام وكالت حقوقي دعاوي ملكي نيز ياد ميشود، به وكلايي گفته ميشود كه تخصص آنها در حل و فصل دعواهاي ملكي است. منظور از ملك را ميتوان به هر گونه دارايي فردي، شخصي، شركتي و يا ارگاني بست داد مانند زمين، باغ، خانه، ويلا و ...

در كنار موارد فوق مي توان به موارد در قبل ياد شده موارد تجاري نظير شركت، كارخانه، سوله، انبار و ديگر موارد را نيز افزود.

در صورتي كه نخواهيم در مقياس بزرگ، رسمي و تجاري به مفهوم و كاربرد وكيل ملكي اشاره كنيم، به صورت ساده و روان مي توان به از اين رشته از وكالت به اين مورد اشاره نمود كه كار اين اشخاص ارائه مشاوره در مورد خريد و فروش زمين و هر نوع املاك و مستقلات است لذا در صورتيكه اطلاعات زيادي در مورد خريد زمين و چگونگي انجام آن و همچنين موارد مهمي كه لازم است در سند و قرارداد ها ذكر شود از موارد اوليه و پيش پا افتاده تا شرايط تمليك و تخليه ساكنين قبلي و يا موارد ديگر نداريد بهتر است مشاوره با يك وكيل ملكي و فرد آگاه و متخصص در مورد حل و فصل دعواهاي حقوقي را در بالاترين خط ليست كارهايي كه لازم است انجام دهيد قرار دهيد.

در كنار مواردي كه اشاره شد دريافت مشاوره از يك وكيل ملكي آشنا به حرفه و فنون گفتار بسيار در موارد ديگر كه ممكن است پس از خريد زمين و امضاي سند نيز پيش آيد مي تواند به شما كمك نمايد و از اين موارد ميتوان به منصرف شدن فروشنده از فروش به هر دليلي و يا انصراف از فروش توسط مالك قبلي اشاره نمود.

همچنين عدم تخليه در زمان مقرر نيز امري رايج در خريد و فروش ملك مي باشد كه توسط شخص مستاجر كه ملك را اجاره كرده است و يا شخص مالك كه خود در ملك سكونت مي كند ممكن است پيش آيد.

به صورت كلي و در يك جمع بندي خلاصه و جمع و جور مي توان گفت وكيل ملكي خوب شخصي است كه در تمامي اين موارد ميتواند راهكارهاي متعددي را به شما ارائه دهد تا با حداقل دردسر مشكلات را به صورت كاملا حقوقي و محكم حل نماييد.

آيا ميدانيد وكالت دعاوي كيفري چست؟

وكالت دعاوي كيفري به بخشي از علم حقوق و وكالت گفته ميشود كه مربوط به شكايت كيفري مي شود و در اين نوع شكايت پس از اينكه شخصي مرتكب عملي خلاف قانون شود و قانونا مجرم شناخته شده باشد، پس از اعلام نظر قطعي دادگاه مي تواند با مشورت با يك فرد متخصص و وكيل آشنا به امور كيفري اقدام به تنظيم شكواييه اي منظم و دقيق نمايد و درخواست تجديد حكم دادگاه را به همراه باز بيني پرونده ارسال نمايد.

اين شكايت از نوع كيفري دسته بندي خواهد شد و ممكن است هم رده شكايت حقوقي دسته بندي شود در صورتيكه به صورت كامل شكايت كيفري با شكايت حقوقي متفاوت مي باشد و وكلاي متخصص در اين دو حوزه نيز از تخصص هاي متفاوتي بهره مي برند.

شكايات كيفري برخلاف شكايات حقوقي به صورت مكتوب و در فرمي خاص نوشته نمي شوند و وكلاي كيفري، در صورت مراجعه شخص به آنها ابتدا اقدام به بررسي كلي و از ابتداي پرونده خواهند نمود و پس از انجام بررسي هاي لازم اقدام به تنظيم شكوائيه اي دقيق و مستند و همچنين مستدل براي دادگاه خواهند نمود و هر چه شخص وكيل در اين مورد و در حوزه تنظيم شكوائيه تخصص بيشتري داشته باشد شانس موفقيت پرونده در دادگاه بيشتر خواهد بود

شكايات و يا شكواييه هاي كيفري در دادسرا تنظيم مي شوند و به شخصي كه مورد شكايت مي باشد به اصلاح مشتكي عنه گفته ميشود.

در ارائه شكواييه نام و مشخصات كامل و صحيح فرد لازم مي باشد و همچنين لازم است به آدرس پستي دقيق فرد نيز اشاره شود.

در ادامه اصطلاحاتي كه در اين مورد كاربرد دارد را به زبان ساده و آسان اشاره خواهيم كرد:

برگه دعوت متهم به دادگاه= احضاريه

شكايت كننده= شاكي

طرف مورد شكايت = متشاكي، متهم، مشتكي عنه

در مقاله وكالت دعاوي كيفري ميتوانيد اطلاعات بيشتر و كاملتري در اين مورد به دست آوريد.

مشاوره حقوقي و وجود شخص و وكيلي آگاه و با اطلاعات در زندگي متمدن و روزمره اين روزها به امري رايج و همگاني تبديل شده است. امروزه هر شخصي جهت انجام و يا شروع كسب كار و يا دريافت مشاوره در مورد انجام كارهايي كه لازم است انجام دهد و يا قرارداد هايي كه لازم است با افراد ديگر چه در زمينه كسب و كار و يا در زمينه هايي نظير خريد و فروش زمين، ملك ، اجاره املاك و مستقلات، رهن و يا فروش ملك و خانه و يا همچنين مغازه و غيره منعقد نمايد يكي از ملزومات خود مي داند كه با يك فرد خبره و ترجيحا آشنا به علم حقوق و وكالت در مورد مفاد قرارداد و مواردي كه لازم است حتما در قرار داد براي رسيدن به موارد مد نظر خود به آنها به صورت مستقيم و يا غير مستقيم اشاره شود مشورت نمايد.

به اين نوع دريافت مشورت و مشاوره در علم حقوق به مشاوره حقوقي اشاره مي شود.

بسته به موضوعي كه قصد دريافت مشاوره در مورد آن را داريد، زمان مراجعه به يك مشاور حقوقي مي تواند متفاوت باشد. براي مثال در مورد مشاوره حقوقي خانواده و همچنين مشاور حقوقي ازدواج و يا طلاق عموما تنها در صورت بروز مواردي خاص و غير قابل حل از سمت زوجين و يا ريش سفيد هاي خانواده هاي آنها به مشاورين حقوقي ازدواج مراجعه مي شود.

ولي در صورتي كه دستي در كسب و كار داشته باشيد و هفته اي چند قرار داد با شركت هاي مختلف ببنديد لزوم وجود يك مشاور حقوقي متخصص در اين زمينه را حتما حس خواهيد نمود.

موسسه حقوقي پندار با كادري مجرب از وكيلان پايه يك دادگستري در زمينه هاي مختلف همه روزه آماده ارائه مشاوره به صورت تلفني و يا حضوري به شما مراجعين محترم مي باشد و مي توانيد همين حالا اقدام به تماس با اين مركز جهت دريافت مشاوره حقوقي و يا موارد ديگر نماييد.